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新華社罕見預告：房價 最快本季大跌
【經濟日報╱記者林宸誼／綜合報導】2011.10.04 09:21 am 引用來源：按此
中共官方媒體新華社昨日罕見地發文指出，在當前「成交低、存貨增、資金少」三重壓力下，房價拐點已近在眼前，房價有可能在第四季大跌。
業內人士分析，受限購、限貸等多重調控政策影響，潛在購房者無論從購房資格、購買能力上，都開始受到明顯限制，直接導致成交量的回落。
成交量的回落，導致開發商庫存的增加。根據不久前陸續公布的上市房地產公司半年報，上市房企的存貨量已達到四年來的最高水平。
其中最引人關注的「招保萬金」 (招商地產、保利地產、萬科、金地集團)四大巨頭，今年二季度的存貨數據出現大幅增長。一線城市截至目前的去庫存時間，一般需要一年以上，甚至到兩年左右。
數據顯示上半年大陸上市房企整體資產負債率上升3.58%，達到72.25%。負債總額突破兆元，達到1.09兆元(新台幣5.22兆元)，比去年同期上漲41.29%。
中國房地產學會副會長陳國強預計，在開發商普遍負債增加、供應量增大、購買力不足的局面下，必然更期望採取「以價換量」的銷售模式，房價下跌的步伐有望加快，價格「拐點」有望加速確立。
【2011/10/04 經濟日報】@ http://udn.com/
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