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浮洲合宜住宅 將建4618戶
2011/10/01 【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】引用來源：按此
政府推出的第二批合宜住宅「板橋浮洲案」昨天開標，日勝生以近150億元得標，將興建4618戶。內政部營建署長葉世文表示，最快明年3月可預售，大後年底完工交屋，未來每坪均價不得超過19.5萬元，總價在420萬至1050萬元間，約為當地新屋的7折以下。
至於第一批合宜住宅「機場捷運A7案」，葉世文說，因為A7站產業專區預標售案流標，導致時程延宕，原本預計最快今年底可預售，現在則「無法預估」。但官員說，浮洲案的進度會比A7案快。
葉世文也說，政府以後將視銷售情形，再決定是否推出下一批合宜住宅，從增加供給量讓房價下降。
浮洲案基地位於板橋浮洲地區南側，鄰近台鐵浮洲站、捷運亞東醫院站。第一區土地面積約1.3萬坪，第二區土地面積約2萬坪，未來日勝生將興建4618戶，其中有448戶、10%提供出租，租金不得超過每坪320元，出租期間必須滿10年，日勝生才能做其他處理。
至於出售部分，營建署規定每坪均價不得超過19.5萬，約是當地的7折價，為避免炒房疑慮，將限制承購戶10年內不得轉售。房型包括54、45、41、21坪等4種房型，扣除公設後，分別為35、29、27、15坪。
日勝生指出，包括土地款項在內，全案總銷金額約421億元，將規劃16至25樓的高樓建物，初估有16%的獲利，約60至70億元。
根據公告，民眾申購合宜住宅的條件包括年滿20歲、名下無自用住宅、家庭年所得在50%分位點以下的家庭為優先（台北市為158萬元）等。
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