Dragon - 消失的幻影

2011年 11月02日  蘋果日報新聞   引用來源：按此

特別企劃
不久前DR.WU在Facebook粉絲團上徵求住宅問題，想不到大家有志一同詢問有關房屋漏水的問題，看大家這麼苦惱，就讓DR.WU再次下凡來解答吧！

還記得桃園國際機場第一航廈排水管爆裂，造成嚴重漏水事件嗎？可別以為這種鳥事不會發生在自己身上。根據今年第2季房地產消費糾紛統計，房屋漏水問題排名居冠，有的是房屋牆壁長壁癌且不斷漏水、有的是只要遇到下雨，水就跑進屋子，甚至還造成室內電器設備損壞，讓人傷透腦筋，今日DR.WU就要來教大家如何預防買到漏水屋，假使不幸買到了，後續該如何處理呢？


俗話說的好，預防勝於治療，買房前多跑幾次再決定絕對是值得的。想檢查房屋有無漏水，DR.WU我建議，請把握「從外到內，由上到下」的勘查原則。如果你打算買中古屋，可特地選擇下雨天前往看屋，觀察外部屋頂是否有長草、長青苔、樹根穿透，外牆牆面是否有龜裂、磁磚脫落等情形發生，如果有的話，就要留意這些都是暗藏漏水的問題徵兆，不可不慎防。
而房屋內部則有太多細節可以逐一檢查了！舉例來說，查看浴室時可觀察水泥天花板油漆有無剝落或膨脹，但現在許多都經過裝修「整容」，建議可仔細檢查維修孔上方管道間，也可藉由管道間查看其他格局的樓板、牆面，是否有鋼筋外露、龜裂或壁癌，若屋內格局牆角或地板發霉、變咖啡色，甚至出現黑點，就很可能已有積水問題。
當然，有些人是交屋後才發現漏水問題，記得自交屋日起算5年內都可向原屋主求償，但前提必須於發現日起的6個月內求償喔！再次提醒大家，買賣房屋時，要注意契約內容，先要求對方記載建物瑕疵，購屋後若發現有漏水等狀況，記得拍照存證，以爭取自身權益，DR.WU有講你千萬就要聽，咱們相約下回見，不見不散呦！

資料來源：《蘋果》資料室

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